O que é o certificado energético?

O Certificado Energético quantifica o desempenho energético de uma casa, loja ou escritório, ao qual é atribuído uma classe energética e que depende de:

• Envolvente, Localização, Exposição Solar, Características da construção e Equipamentos instalados;

• Quantidade de Energia necessária para manter a habitação ou serviço a uma temperatura confortável no Inverno e no Verão (20ºC e 25ºC respectivamente).

O Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior, emitido por um Perito Qualificado para cada edifício ou fracção autónoma, é a face visível da aplicação dos regulamentos (RCCTE e RSECE).

O Certificado Energético /Declaração de Conformidade Regulamentar inclui a classificação do imóvel em termos do seu desempenho energético, determinada com base em pressupostos nominais (condições típicas ou convencionadas de funcionamento).

Durante quanto tempo é válido?

O Certificado é válido por 10 anos e é obrigatório para todas as transacções imobiliárias (compra e venda, arrendamento ou locação financeira e para obtenção de Licença de Construção e Utilização nas novas construções).

Nos edifícios novos (com pedido de licença de construção após entrada em vigor do SCE), as classes energéticas variam apenas entre as classes A+ e B-. Os edifícios existentes podem ter qualquer classe.

Vantagens da certificação energética :

• Garantia de realização da escritura em cumprimento da legislação;

Agora o proprietário da casa ou edifício que não possuir um certificado de eficiência energética no momento da escritura está sujeito a uma coima de €250 a €3740,98.

• Oportunidade para reduzir a factura energética, melhorar o conforto térmico e contribuir para a preservação do meio ambiente;
• Valorização da sua casa, no caso de ter uma boa classificação;
• Oportunidade fiscal que o ajudará a recuperar rapidamente o custo;

Majoração em 10% da dedução à colecta dos custos de crédito à habitação em sede de IRS caso tenha classe A ou A+.

Como é atribuída a classe energética?

A classe energética é atribuída comparando as necessidades de energia para aquecimento, arrefecimento e preparação de águas quentes sanitárias da habitação ou serviços com valores de referência estipulados.

A Classificação Energética de edifícios de habitação (com e sem sistemas de climatização) e pequenos edifícios de serviços sem sistemas de climatização ou com sistemas de climatização inferior a 25 kW de potência instalada, é calculada a partir da expressão R = Ntc/Nt, em que “Ntc” representa as necessidades anuais globais estimadas de energia primária para climatização e águas quentes e o “Nt” o valor limite destas. 

Quais as etapas do processo de certificação?

1º Contacto

• Entre en contacto com a IECE;
• Peça um orçamento através do nosso pedido de informação ou do nosso telefone;
• Entraremos depois em contacto para que nos forneça os dados nececessários e para a marcação da vistoria do imóvel.

2ª Realização da Peritagem

• Um dos peritos qualificados da IECE, vai-se deslocar até ao seu imóvel para levantamento detalhado das características do mesmo.

3º Análise dos dados recolhidos e cálculo da classe energética

• Os nossos peritos com base nos dados recolhidos procedem a quantificação da classe energética do seu imóvel;
• Tendo em conta esta análise, serão sugeridas as medidas de melhoria mais adequadas e calculada a poupança anual na factura energética.

4ª Entrega do Certeficado Energético